За відсутності рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки норми закону «Про іпотеку» до спірних правовідносин не застосовуються.

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України  при розгляді справи про визнання недійсними прилюдних торгів, протоколу про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, акта про реалізацію нерухомого майна, свідоцтва про придбання нерухомого майна на торгах та скасування державної реєстрації права власності, встановила, що прилюдні торги відбулися на підставі постанови державного виконавця про передання предмета іпотеки для продажу на прилюдних торгах у зв’язку з примусовим виконанням судового рішення, яким стягнуто з позивачки заборгованість за кредитним договором, однак звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса здійснено не було.

А відтак, за відсутності рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки норми закону «Про іпотеку» до спірних правовідносин не застосовуються, до такого висновку дійшов ВСУ в постанові від 28 січня 2015 року №6-199цс14.